تخطى إلى المحتوى

كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية

شارك المقال مع مجتمعك!

كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية.  يعتمد كود البناء الحالي في المملكة بشكل أساسي علىيشترط قانون البناء السعودي أن يتم بناء جميع المباني بطريقة معينة. يجب تصحيح أو إزالة مخالفات قانون البناء وإلا سيتم فرض غرامة مالية على المخالف.

ويحتوي النظام الحالي على جدول 41 مخالفة ،تبدأ الغرامة فيها من 5000 ريال وترتفع إلى مليون ريال. تتضاعف الغرامات حسب نوع المخالفة. كما يحتوي على تعليمات لتصحيح المخالفات أو إزالتها ،وإجراءات في حال عدم تصحيح المخالفة أو إزالتها.

كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية

كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية

آلية ضبط المخالفات

يتم ضبط المخالفات في البناء وتسجيلها وتوثيقها وفق الخطوات التالية:

يتم تسجيل المخالفات وتوثيقها من قبل المختصين المعتمدين من الجهات الرسمية والمؤهلين في الكود ،حيث يتم تسوية محضر ضبط المخالفة التي حدثت أثناء عملية التفتيش أو الجولة التفقدية من قبل الموظف المختص.

ثم يقوم الموظف بإحضار الحجز إلى المسؤول في الدائرة في نفس يوم الحجز أو في اليوم التالي.
يتم إخطار صاحب المبنى بالمخالفة الدقيقة والمهلة الزمنية للتصحيح أو الإزالة.

في حال عدم قيام المالك بتصحيح المخالفة خلال الوقت المحدد ،يتم تحصيل غرامة من قبل المدينة وحسب ما تراه اللجنة مناسباً بناءً على المبلغ المحدد لمخالفات كود البناء.

إذا كانت المخالفة تشكل خطراً على المبنى أو المباني المجاورة يتم توثيقها في سجل الضبط ووقف العمل حتى إزالة المخالفة.
إذا تسببت المخالفة في حدوث اضطرابات في الخدمات العامة و / أو المرافق العامة ،ولم يبادر المخالف لإزالتها في غضون المهلة المحددة ،وإذا لم تتمكن البلدية من إزالتها من تلقاء نفسها بتكلفة معقولة ،فسيتعين عليها إزالتها على نفقة المخالف.

في الحالات التي يصعب فيها إزالة المخالفة لأنها تشكل خطراً على المبنى. إذا تعذر إجراء التصحيح ،فيجب إحضار تقرير من مهندس يشهد بأنه لا يمكن إزالة المخالفة وأن وجودها لا يشكل تهديدًا للمبنى.
لا أحد. إذا تم تحويل الحجز إلى اللجنة ،فسيتم ذلك بغض النظر عن الوقت.

كم سعر متر مخالفة البناء بالسعودية

وتشمل قائمة المخالفات الحالية 41 مخالفة ،بعضها يحسب بالمتر والبعض الآخر يحسب على أنه كامل المبلغ المدفوع مرة واحدة للمخالفة. المخالفات التي تحسب للمتر تبدأ من 5000 ريال للمتر. هذا بالإضافة إلى المخالفات التي لا تحسب عنها غرامة بالمتر بل مبلغ يتم فرضه عند حدوث المخالفة وبغض النظر عن المساحة التي تشغلها المخالفة بالفعل. حجم الانتهاك هو المسافة بين خط الوسط والرصيف.

 

مخالفة البناء في الارتداد

في حال تجاوز المبنى السكني حدود مخالفات البناء ،فإنه يتعرض لغرامة تتراوح بين 60 ألف و 80 ألف ريال.

بالإضافة إلى المباني السكنية ،تكون الغرامة أعلى بالنسبة للمباني غير السكنية. الغرامة في هذه الأنواع من المباني لا تقل عن 480 ألف ريال كحد أقصى.

مخالفة البناء بدون ترخيص

في حال تنفيذ أعمال البناء دون إصدار رخصة البناء أو بعد انتهاء مدتها ،تفرض مخالفة على المباني السكنية بحد أدنى خمسة آلاف من أفراد العائلة المالكة وبحد أقصى 30 ألف من أفراد العائلة المالكة بغض النظر عن مساحة البناء. هذا فيما يتعلق بالمباني السكنية فقط ،أما بالنسبة للأنواع الأخرى من البنائين مثل التجارية وغيرها ،فتتراوح الغرامة بين 30 إلى 480 مليون من أفراد العائلة المالكة.

مخالفة البناء على الأراضي الزراعية

البناء في أماكن خارج المخططات العمرانية المعتمدة ،مثل البناء في الأراضي الزراعية ،تفرض غرامة مالية على المباني السكنية من خمسة آلاف ريال بحد أدنى إلى ثلاثين ألف ريال كحد أقصى.

يمكنك الوصول إلى قائمة المخالفات والغرامات الخاصة بفئات المباني في كود البناء السعودي من خلال الموقع الإلكتروني للجنة الوطنية لكود البناء.

على من تفرض المخالفة؟

توقع مخالفات البناء على المخالف (الشخص الذي ارتكب المخالفة) والتي يمكن أن تعني المالك أو المقاول أو المصمم. الأمر يتوقف على المخالفة التي تم ارتكابها ومن المسؤول عنها والمسؤول عنها أثناء البناء. في بعض الحالات ،قد يتم تحميل جهات متعددة المسؤولية عن الانتهاك ،ودائمًا في حالات محددة ،قد يتم فرض الانتهاك على أكثر من طرف واحد. none

الاعتراض على مخالفة

وللمرتكب ضده التظلم أمام القضاء الإداري لديوان المظالم ،والمهلة 60 يومًا من وقوع المخالفة.

كان هذا كله يتعلق بمخالفات البناء وغرامات مخالفات البناء وفق قانون البناء السعودي وإجراءاته. وأخيراً يذكر أن هذه الإجراءات وآلية الغرامات معمول بها حالياً حتى تاريخ كتابة هذا الموضوع ،

ومن المحتمل أن يتم تعديل قانون مخالفات البناء هذا مستقبلاً. بدأت وزارة الداخلية الآن مسح المباني. يمكن الاطلاع على المشروع المقترح ويمكن الاطلاع على رأي بشأنه.الموقع الإلكتروني للهيئة موجود على الرابط ،لكن لم يتم اعتماده رسميًا بعد.

 

أصدرت الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية لائحة تتضمن عقوبات على المباني غير المرخصة وشروط إزالتها.

تتطلب اللائحة أنه في الحالات التي يصعب فيها إصلاح الضرر ،حيث يمكن أن يؤثر على سلامة المبنى ،يجب أن يكون المخالف مسؤولاً عن إزالته.

سيتم وضع حد للممارسات غير القانونية في المملكة العربية السعودية وتسريع معاقبة المخالفين.

وأوضحت اللائحة أنه في حالة إزالة الضرر وانتهاء العمل يتم تعويض المخالف عن نصف تكلفة البناء ويلتزم بإصلاحه. وجود مكتب هندسي مؤهل من الوزارة يثبت أن هذا النوع من المخالفات لن يترتب عليه عواقب وخيمة.

إذا تم بناء مبنى بدون ترخيص ،يتم اتباع إجراءات معينة. وتشمل هذه:

إذا كان المبنى الذي تم تشييده لا يتوافق مع المخطط ،فسيتم إزالته على نفقة صاحبه.

 

إذا كان المبنى الذي تم تشييده ينتهك قانون المدينة وتسبب في تلف الجار الذي لا يستطيع تصحيح الضرر عن طريق إزالة الهيكل ،فيجب تفكيك المبنى. سيتم دفع تكلفة الإزالة من قبل من قام ببنائها.

وفي سياق آخر ،سمحت أنظمة العقوبات الخاصة بمخالفات الأمانات والبلديات بإسناد مهام الرقابة والتفتيش إلى المواطنين العاديين بشأن الانتهاكات بموجب الإجراءات النظامية ذات الصلة.

 

وفي سياق آخر تنص اللائحة على أنه يمكن للبلدية أو البلدية حجز المواد أو الأدوات ذات الصلة إذا كان لديها اشتباه قوي بمخالفة بلدية جسيمة أو مصادرتها أو إغلاق المحل أو المنشأة لمدة لا تتجاوز ثلاثة أيام.

وحكمت اللائحة على المخالف بتعويض عن الأضرار التي لحقت بالمواد أو الأدوات المعنية ،بغض النظر عما إذا كانت مصادرة أو محجوزة ،كما هددت بغرامة عن أي ضرر يلحق بتلك المواد أو الأدوات. يجب على بلدية المدينة التعويض عن أي ضرر ناتج عن هذه الإجراءات.

اقرا ايضا: كيف تثبت جريمة التحرش والعقوبة المفروضة

نظام الاعلام المرئي والمسموع بالسعودية

متى تسقط الكفالة عن الكفيل

لم استلم مستحقاتي من الشركة هل استطيع رفع قضية ضدهم

كيفية استلام المبلغ من محكمة التنفيذ بالسعودية

قسمة الغرماء في النظام السعودي

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر1

المصدر2

2/5 - (1 صوت واحد)

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

افتح المحادثة
1
تواصل مع المحامي
مرحبا
نحن هنا لمساعدتك اذا كان لديك استفسار او ترغب في توكيل المحامي، فلا تترد بالتواصل معنا.. خدماتك القانونية تبدأ من هنا...