طريقة تقسيم المنزل بين الورثة حال الاتفاق والخلاف بالسعودية

طريقة تقسيم المنزل بين الورثة وفقاً للنظام السعودي الملكي الذي يعتمد على تطبيق الشريعة الإسلامية بطريقة صارمة ومشددة يصعب التهاون بها أمر معقد يصعب التعامل معه إلا من خلال محامي متمرس متمكن من علوم الفقه الإسلامي وعلم الفرائض في الإسلام

حيث أن تقسيم التركة والميراث يختلف من حال إلى آخر وفقاً للظروف المحيطة، ولكنه بصفة عامة يخضع إلى أحكام شرعية ثابتة تهدف إلى تقسيم التركة والميراث للمتوفي على الورثة الشرعيين ليأخذ كل ذي حق حقه الذي اباحه الله سبحانه وتعالى له دون ظلم آخرين.

المحتويات إخفاء

1 طريقة تقسيم المنزل بين الورثة

1.1 حكم السكن في بيت الورثة

2 كيفية تقسيم الأرض بين الورثة

2.1 امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة السعودية

2.2 شروط قسمة المنزل بين الورثة

2.3 إجراءات رفع الدعوى في السعودية

3 إجراءات قسمة العقار

4 توكيل محامي رفع دعوى تقسيم الميراث

طريقة تقسيم المنزل بين الورثة

المنزل جزء من التركة يمكن أن تتضمنه، لذا فهو يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية عند القسمة بين الورثة.

ولكن قد يختلف الورثة حول طريقة تقسيم المنزل بين الورثة، وخاصة أنه أمر معقد يحتاج إلى خبرة كبيرة في مجال الفقه والتشريعات الدينية والقانون السعودي.

لذا سوف نوضح لكم من خلال السطور التالية طريقة تقسيم المنزل بين الورثة وفقاً الشريعة الإسلامية.

يقسم المنزل بين الورثة بعدة طرق مختلفة يمكن أن تتم بالتراضي بين الورثة، وهي على سبيل المثال:

تأجير المنزل، واحتساب العائد الشهري أو السنوي من الإيجار ويقسم على الورثة وفقاً للحصص
تقسيم المنزل ومنح كل وريث حقه الشرعي
قسمة التراضي بين الورثة، وإذا حصل أحدهم على نصيب زائد عليه بدفع الفرق المادي لذلك ويوزع على باقي الورثة.

إذا كنت ترغب في الحصول على نصيبك الشرعي من التركة وما تتضمنه من عقارات وأراضي وغيرها دون الوقوع في خلافات ومشاكل عائلية، عليك استشارة محامي متمرس في علم الفرائض وكافة الأمور الشرعية والمواريث.

حكم السكن في بيت الورثة

وضح علم الفرائض في الإسلام كيفية تقسيم التركات وطريقة تقسيم المنزل بين الورثة وفقاً للحصص الأنصبة التي حددتها الشريعة الإسلامية، ويحق لكل شخص من الورثة الحصول على نصيبه من التركة بعد وفاة صاحبها.

ولكن من المحتمل أن يتعرض الورثة بين بعضهم إلى الكثير من الخلافات والنزاعات فيما يتعلق بتقسيم التركة، وخاصة إذا امتنع أحد عم تقسيم الميراث، أو تصرف أحد الورثة في التركة قبل قسمتها، أو كون التركة تتضمن عقارات وأراضي أو منزل.

ومن المحتمل أن يسكن أحد الورثة في المنزل لعدم وجود مسكن غيره خاص به، وهنا نبدأ في طرح الإجابة على السؤال المطروح ما حكم السكن في بيت الورثة؟

والإجابة الصحيحة والدقيقة يجي ان يتم الحصول عليها من قبل افضل محامي بالرياض، وهي كالتالي:

إذا كان ذلك الأمر بالتراضي بين الورثة، والاتفاق الودي بينهم، في تلك الحالة يتم تنفيذ الاتفاق.
أما في حالة الرغبة حول تقسيم المنزل أو البيع، فلا يجب أن يمتنع أحد الورثة عن التقسيم لأن ذلك لا يجوز شرعا.

حيث أن يحق لكل وريث أن يحصل على حصته الشرعية من التركة، ولكن في حالة ما إذا كانت التركة تتضمن منزل أو عقار ورثة، وطلب أحد الورثة حقه من المنزل فلا يمكن توزيعه.

بل يمكن أن يأخذ الموروث قيمة حصته من المنزل مالا نقديًا وذلك بعد تقدير إجمالي قيمة المنزل، ويظل المنزل ملكا لباقي الورثة، ويتم بعد ذلك الاتفاق الوردي حول كيفية الانتفاع.

كما يمكن الاتفاق على بيع المنزل في المزاد العلني، ويوزع قيمته الإجمالية على الورثة وفقاً للحصص الأنصبة.

مقالات ذات صلة بمقالنا “طريقة تقسيم المنزل بين الورثة”: بعض اخوتي واخواتي لا يريدون تقسيم الميراث واريد نصيبي ماذا افعل؟

كيفية تقسيم الأرض بين الورثة

من الممكن أن تتضمن التركة قطعة أرض أو مجموعة من الأراضي، وفي حالة الرغبة حول تقسيمها قد يواجه الورثة صعوبة حول كيفية تقسيم الأرض بينهم.

لذا في تلك الحالة يفضل البحث حول افضل محامي في الرياض متخصص في تقديم الاستشارات القانونية التي تتعلق بالقضايا الشرعية والمواريث.

وسوف يقدم لكم المعلومات والاستشارات القانونية التي توضح طريقة تقسيم الأرض بين الورثة، ويقدم لكم معلومات قانونية دقيقة حول آلية تقسيم الأرض الزراعية أو غيرها.

إذا كانت الأرض متساوية القيمة، في تلك الحالة يتم تقسيم الأرض بين الورثة وفقاً للحصص، ويتم التقسيم بالطول أو العرض حسب الرغبة.

أما في حالة ما إذا كانت الأرض غير متساوية القيمة، أو كانت الأرض صغيرة لا يجدي تقسيمها بين الورثة نفعا.

في كلتا الحالتين يفضل بيع الأرض، وتوزيع قيمتها المادية على الورثة.
من الممكن أن يشتري الأرض أحد الورثة، ويوزع ثمنها على باقي الورثة.
كما يمكن الاستفادة من الأرض عن طريق قيام مشروع أو تأجيرها أو غيرها،. ويوزع العائد المادي على الورثة.

امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة السعودية

بعد وفاة صاحب التركة تصبح جميع الممتلكات الخاصة به من حق الورثة، وتقسم فيما بينهم بالتراضي وفقاً لدرجة القرابة والحصص الأنصبة التي وضحتها الشريعة الإسلامية.

ولكن في حالة امتناع أحد الورثة عن تقسيم التركة والميراث لأسباب مختلفة، منها:

عدم الرغبة في توريث النساء
الاستسلام على التركة للمصلحة الشخصية
الانتفاع بالتركة من قبل أحد الورثة دون غيره.
التصرف في التركة قبل قسمتها من قبل أحد الورثة.

في تلك الحالة يكون الحل الأمثل هو اللجوء إلى القضاء السعودي لحل النزاعات والخلافات بين الورثة، حيث يتم رفع دعوى قسمة إجبار.

مقالات ذات صلة بمقالنا “طريقة تقسيم المنزل بين الورثة”: اتعاب المحامى فى قضايا الميراث السعودية 1444

شروط قسمة المنزل بين الورثة

بعد وفاة صاحب التركة ينتقل كل ما يملك إلى الورثة الشرعيين وفقاً لما ورد في القرآن الكريم وأكد عليه علم الفرائض في الإسلام، وهم الأبناء والأقارب والتعصيب والفروض الارث الأرحام.

وربما تتضمن التركة أنواع متعددة ومختلفة من الممتلكات، حيث تشكل على أموال نقدية أو سندات بنكية أو معاملات تجارية أو ممتلكات عقارية وأراضي زراعية وغيرها.

كل هذه الممتلكات تختلف في تقسيمها حسب النوع، لذا يجب أن يتم تقسيم التركة بالإشراف من قبل المحامي المختص والموكل من الورثة حتى ينوب عنهم في ذلك بطريقة شرعية دون وقوع ظلم على أحد الورثة الآخرين.

قد تحدث بعض الخلافات والنزاعات بين الورثة حال تقسيم التركة حول تقسيم المنزل بين الورثة، ولكن هذا الأمر يتم تحت تطبيق شروط وأحكام شرعية محددة، ومن أبرزها:

يجب أن يكون المنزل الذي يراد تقسيمه بين الورثة له صك ملكية
إذا كان بين الورثة قاصر أو غائب أو وصية يوصى بها، يتم التوجه إلى المحكمة القضائية المختصة، ومنها يطبق القاضي الأحكام الشرعية التي يعتمد عليها القانون السعودي
إذا لم يكن بين الورثة قاصر أو غائب أو عدم وجود وصية في تلك الحالة يقسم المنزل بين الورثة بالتراضي وفقاً للحصص والأنصبة.
في حالة اللجوء إلى المحكمة لتقسيم المنزل أو التركة بصفة عامة، يجب تقديم كافة المستندات الرسمية والوثائق القانونية الخاصة بتوثيق الميراث في المكتب العقاري السعودي.

إذا كنت ترغب في الحصول على المزيد من المعلومات حول طريقة تقسيم المنزل بين الورثة بالسعودية، عليك الدخول إلى موقع المحامي السعودي.

إجراءات رفع الدعوى في السعودية

لرفع الدعوى القضائية في السعودية يجب أن يتم تقديم العديد من الأوراق الرسمية والمستندات القانونية المطلوبة، ومنها:

شهادة وفاة صاحب التركة
وثيقة إعلام ورثة
صورة البطاقة الشخصية للمدعي.
تحرير محضر رسمي يثبت حالة الامتناع عن تقسيم التركة
كشف الوحدة المحلية وكشف دائرة الضرائب العقارية
معاينة الجمعية الزراعية إذا كانت التركة تتضمن اراضي زراعية
توكيل محامي قضايا مواريث.

كما أن الأمر يتطلب العديد من الإجراءات القانونية اللازمة، وهي كالتالي:

يقوم المحامي المختص الإنابة عنك لرفع الدعوى القضائية، ويقوم برفع جنحة يعتمد بها على امتناع أحد الورثة عن تقسيم التركة.
سوف تقوم المحكمة بتطبيق إجراءات تقسيم التركة، وقد يستغرق وقت طويل.
في حالة وجود ممتلكات يصعب تقسيمها، يتم بيعها بالمزاد العلني ويوزع قيمتها المادية على الورثة.

مقالات ذات صلة بمقالنا “طريقة تقسيم المنزل بين الورثة”: صيغة ونموذج وكالة الارث في السعودية مصاغة بيد محامي ميراث 1445

إجراءات قسمة العقار

العقار من الممتلكات العينية التي يمكن أن تتضمنه التركة، وعند الرغبة حول تقسيم الميراث بعد وفاة الأب يجب تقديم بعص الإجراءات القانونية اللازمة لقسمة العقار، وهي على النحو التالي:

حضور جميع الورثة أو من ينوب عنهم بموجب توكيل
في حالة وجود قاصر فإن الولي هو الذي يوقع على عقد الوصاية وذلك في حالة ما إذا كان الولي هو الأم أو الأب، ودون ذلك لا يلزم توقيع عقد الوصاية
إحضار صك حصر الورثة هو إجراء قانوني يتم القيام به في حال تقسيم التركة.
إحضار صك ملكية العقار ساري المفعول
في حالة عدم وجود قاصرين يتم تقسيم العقار بين الورثة بالتراضي.
أما في حالة حدوث خلاف أو نزاع بين الورثة فأنا لأمر يتطلب إبرام عقد تقسيم بينهم.
إذا تم اللجوء إلى القضاء السعودي لتقسيم العقار، يتم تقديم المستندات المطلوبة، وأهمها حصر التركة، حصر الورثة، سندات ملكية.
في حالة بيع العقار، لا يتم الإخلاء إلا في حالة قيام المحكمة المختصة بالتوقيع على سند الإنهاء.

لكل وريث الحق في الحصول على نصيبه من التركة بأكملها من مال أو ممتلكات أو غيرها، أما في حالة ما إذا كانت التركة تتضمن عقار، يتم قسمته بأحد الطرق التالية:

من الممكن أن يظل العقار مشترك بين الورثة يستغلونه بالتناوب، بحيث يسكنه كل منهم فترة من الزمن.
أو من خلال قسمة التراضي بين الورثة.
أو بيع العقار في المزاد العلني، ويوزع قيمته المالية حسب الحصص الأنصبة

توكيل محامي رفع دعوى تقسيم الميراث

تقسيم التركة هو أمر معقد إلى حد ما، سواء كان ذلك بشكل ودي وقسمة التراضي في المحكمة أو من خلال اللجوء إلى التقاضي بين الورثة.

حيث أن في كلتا الحالتين يتم الاعتماد وبشكل كلي على أحكام الشريعة الإسلامية وعلم الفرائض في الإسلام حول تحديد الحصص الأنصبة وفقاً للقرابة.

في حالة القسمة بالتراضي بين الورثة يمكن أن يتم بشكل ودي بين الورثة، أو يتم بقسمة التراضي وتوثيقها بشكل قانوني من خلال المحكمة المختصة.

وفي حالة حدوث خلاف أو نزاع حول تقسيم التركة يسبب الاستيلاء عليها او الامتناع عن التقسيم من قبل أحد الورثة، يتم اللجوء إلى قسمة الاجبار من قبل المحكمة.

وفي هذه الحالة يتوجب التعامل مع محامي في الرياض متخصص في تقديم الاستشارات القانونية التي تتعلق بالقضايا الشرعية والمواريث وغيرها، حيث يقدم المساعدة من خلال الاستشارات القانونية التي توضح الإجراءات اللازمة لرفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية المختصة بشكل قانوني.

يساعدك في تقديم المستندات الرسمية المطلوبة مثل إعلام الورثة، حصر التركة، شهادة الوفاة لصاحب التركة، صكوك الملكية وغيرها.

كل ما عليك فعله هو عمل توكيل محامي قضايا مواريث، وسوف ننوب عنك أمام ساحات القضاء المختصة وتمثيلك أمام القانون السعودي، حيث نمتلك الخبرة الواسعة بعلم الفرائض والمواريث وكافة الأمور الشرعية.

في ختام مقالنا اليوم بعنوان طريقة تقسيم المنزل بين الورثة يمكننا القول أنه إذا لم يتم تقسيم التركة بين الورثة بشكل ودي وبالتراضي، فإن الأمر بالضرورة يتطلب اللجوء إلى ساحات القضاء للتقاضي بين الورثة.