فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي هو إجراء قانوني صرحت به حكومة المملكة العربية السعودية المتمثلة في وزارة العدل بهدف فسخ عقد المقاولة بين الطرفين بالتراضي في حالة وجود خلل أو اختلاف حول بنود العقد
وتختلف صيغة عقد المقاولة وفقاً لاختلاف الشروط والقوانين التي يلتزم بها الطرفين في صياغة عقد المقاولة، وأكدت وزارة العدل على أن صياغة عقود المقاولة تهدف إلى حفظ حقوق الطرفين، والتزام كلا منهما بما يفرض عليه من واجبات، وتحافظ على ما له من حقوق يتم الحصول عليها
فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي
كما هو متعارف لدى الجميع العقد شريعة المتعاقدين، حيث أن العقد يمثل الخطوط العريضة الواضحة التي تنظم التعاملات بين الطرفين ليحفظ حقوق كلا منهما ويوضح الواجبات الملتزم بها كلاهما.
حيث يتم ذكر بعص القوانين والأحكام التي تنظم استراتيجية العمل بين طرفي العقد في إطار قانوني واضح، ومن الممكن أن يتم فسخ عقد المقاولة المتفق عليه بالتراضي نتيجة للعديد من الأسباب المختلفة.
وقد يتم فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بين الطرفين نتيجة بعي الاختلافات في مضمون العمل، أو عجز الحالة المادية والاقتصادية، أو خلل أحد الطرفين بالالتزامات الواجبة عليه، وغيرها.
لذا حثت حكومة المملكة العربية السعودية على ضرورة صياغة عقد مقاولة بيد محامي مع نموذج جاهز بين العامل وصاحب العمل السعودي حتى يتم تحديد بعض النقاط الأساسية الهامة، ومنها الأجر المتفق عليه، تحديد العمل المطلوب بدقة.
مما يحول ذلك دون حدوث خلافات أو نزاعات بين طرفي العقد خلال فترة العمل أو بعد العمل حول المستحقات المالية الخاصة بالعمال أو جودة وطبيعة العمل المطلوب تأديته.
إذا كنت ترغب في الحصول على المزيد من نماذج فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي عليك زيارة موقع المحامي السعودي التابع لنا، وسوف يمكنك الاطلاع على المعلومات القانونية والعقود المطلوبة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي”: محامي عقود مقاولات ومطالبة شركات المقاولات المماطلة
نموذج فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي
مع المحامي المختص يمكنك الاطلاع على المزيد من نماذج فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بين الطرفين، كما يمكننا صياغة عقد مثالي يتضمن كافة القواعد والقوانين التي ترغب في توضيحها لضمان كامل حقوقك.
وسوف نستعرض لكم من خلال هذه الفقرة نموذج فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي متقن باحترافية على النحو التالي:
نموذج فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي
التاريخ……….. الموافق………
السادة أعضاء هيئة برنامج الشيخ زايد الموقرين
تحية طيبة وبعد؛
البيانات والمعلومات الأساسية:
قيمة المساعدة
قيمة العقد
مساهمة البرنامج
مساهمة المالك
أقر أنا المقاول………. بأنه بناءً على رغبة المالك………. قد اتفقنا على فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي فيما بيننا حول مشروع إنشاء عقار سكني له على قطعة أرض ملك له وتقع في الإمارة………
حيث سوينا كافة المستحقات المالية الخاصة بالمشروع وفقاً لما هو مذكور أعلاه في العقد،
نعم، لا… اتنازل عن محجوز الصيانة للمقاول الجديد
نعم، لا… اتنازل عن الضمان البنكي
توقيع المقاول………..
ختم
أقر أنا……. بصفتي مالك العقار السكني الموضح أعلاه في العقد، والمستفيد الأول من البرنامج، بانني قد اتفقت مع المقاول المذكور على فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بيننا، وليس لدي أي مطالبات اتجاهه.
توقيع المالك…….
اعتماد الاستشاري……
ويمكنك تحميل النموذج كامل من هنا
الأسباب التي يتم من خلالها فسخ عقد بالتراضي للطرفين
منحت وزارة العدل السعودية الحق في إمكانية فسخ العقود من قبل أحد الطرفين، وذلك في حالة حدوث خلل أو عدم الالتزام بأحد البنود والشروط المتفق عليها في إطار قانوني.
ولأن ذلك قد يسبب ظلم واقع على عاتق أحد الطرفين، أو قد يحدث له بعض الإضرار المادية والاقتصادية، لذا اتاحت وزارة العدل إمكانية فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بين طرفي العقد المحدد.
ولكن لمشروعية ذلك يجب أن يتم توافر العديد من الأسباب المختلفة التي تؤدي إلى ضرورة فسخ العقد، ومن أبرزها:
- عدم التزام العامل بما يتوجب عليه من التزامات تجاه العمل المتفق عليه في بنود العقد السعودي.
- اعتداء العامل على صاحب العمل دون سبب قانوني أو من ينوب عنه في تنظيم العمل.
- إذا تسبب العامل في إحداث العديد من الأضرار المادية أو غيرها التي تسبب ضرر بالغ يقع على عاتق صاحب العمل، مع ضرورة إبلاغ الجهات المختصة خلال فترة لا تزيد عن 24 ساعة كحد أقصى.
- إذا اثبت ان العامل يستغل منصبه لتحقيق المصالح الشخصية
- في حالة ما إذا تم التأكد بأن العامل قام ببعض الأعمال المخلة بالأدب والشرف وتخالف الشريعة الإسلامية.
- إذا تكرر غياب العامل دون عذر مقبول أو سبب لذلك لمدة تزيد هو خمسة عشر يوما متتالية، أو إذا كان في فترة التجربة وزاد عدد أيام غيابه عن ثلاثين يوم، يحق لصاحب العمل فسخ عقد المقاولة بينهم.
إذا كنت تبحث عن محامي مختص في صياغة عقد مقاولة باحترافية، عليك التواصل معنا من خلال أشهر محامي بالرياض متخصص في صياغة عقود العمل والمقاولة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي”: خطوات فتح سجل تجاري مقاولات
شروط فسخ عقد المقاولة في النظام السعودي
لمشروعية فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بين الطرفين يجب تطبيق العديد من الشروط والأحكام التي وضعتها حكومة المملكة العربية السعودية بالتضامن مع وزارة العدل السعودية، و تتمحور حول الآتي:
- أولا الموافقة المتبادلة: حيث يجب الاتفاق بين الطرفين على فسخ العقد بشكل ودي، مع التزام كل منهما بما يتوجب عليه في شروط إنهاء العقد التي توضيح ها في العقد المبرم بينهما.
- ثانياً الأداء الوظيفي المطلوب: حيث يجوز فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي في خالة عدم التزام أحد الطرفين بما يتوجب عليه من التزامات تجاه الآخر، أو في حالة فشل المقاول عن تقديم الواجبات اللازمة عليه، وفي الوقت المحدد المتفق عليه.
- ثالثاً خرق الاتفاقيات والالتزامات تجاه الآخر: إذا اخل أحد المتعاقدين الالتزامات الواجب عليه تجاه الآخر،. أو نتج عنها العديد من الأضرار المادية أو غيرها، يحق للطرف الآخر فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي.
- رابعاً العملة: حتى تكون مشروعية فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي كاملة،. يجب أن يتم الاتفاق على الدفع المادي بالريال سعودي فقط، ودون ذلك يتم بعد موافقة وزارة المالية السعودية.
محامي في الرياض يمكنه أن يقدم لكم الاستشارات القانونية التي تتعلق بالقضايا العمالية وإبرام العقود وصياغتها وفقاً للقانون السعودي.
التزامات المقاول في عقد المقاولة
يفرض القانون السعودي العديد من الواجبات والالتزامات على كل من طرفي العقد صاحب العمل والمقاول، ويجب على كلا منهما الالتزام بها، وفي حالة ما إذا طلب صاحب العمل من المقاول توفير بعص المواد المطلوبة للعمل، فإن الأمر بالضرورة يتطلب التأكد من جودة تلك المواد المستخدمة.
بالإضافة إلى أنه يتوجب على المقاول التأكد من حساب الأصول الفنية للعمل، واستلام المواد التي احضرها صاحب العمل والتأكد من أنها صالحة للعمل، وإرجاع ما تبقى منها إلى صاحب العمل مرة أخرى.
على المقاول امتلاك كافة أو بعض الآلات والمعدات المستخدمة في العمل، إلا في حالة الاتفاق الودي على غير ذلك بين الطرفين.
وفي حالة ما إذا لم يلتزم المقاول بما يتوجب عليه القيام به من التزامات وتطبيق الشروط والأحكام الواردة بالعقد، أو إذا قام بانتهاك أحد الشروط المذكورة، يكون على صاحب العمل المطالبة بفسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي، إذا كان الضرر الواقع مبالغ فيه ولا يمكن إصلاحه.
أما في حالة ما إذا كان الضرر بسيط يمكن التغاضي عنه أو القيام إصلاحه، فيمكن لصاحب العمل أن يلفت نظر المقاول إلى ذلك، المطالبة بتنفيذ كافة بنود وشروط العقد بدقة.
يجب على المقاول والمهندس التنفيذي تقديم تعويض مناسب عن عمليات الهدم الكلية أو الجزئية الناتجة عن ظهور عيب أو خرق في متانة البناء خلال فترة لا تزيد عن 10 أعوام تحتسب من بداية تاريخ إبرام العقد، إذا لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
يمكنك الاستعانة بنا من خلال التعامل مع افضل محامي بالرياض متخصص في إبرام العقود بصياغة متقنة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي”: محامي شركات في جميع مناطق المملكة 1445
الشرط الجزائي في عقد المقاولة
عقود المقاولات من أهم وأشهر العقود التي يقدمها المحامي المختص، وفي حالة وجود أي تقصير أو خلل في تنفيذ جميع بنودها، يؤدي ذلك إلى أحداث أضرار كبيرة قد تضر بالمجتمع بأكمله ومواطنيه.
لذا فإن الشرط الجزائي في عقد المقاولة من أهم البنود التي أشارت إليها حكومة المملكة العربية السعودية بالتضامن مع وزارة العدل السعودية، ويجب توضيح هل بدقة لأنها تساعد على عدم حدوث إهمال أو خلل أو تقصير في أداء الواجبات التي يفترض أن يلتزم بها جميع أطراف العقد المبرم بدقة.
ويحدد من خلال بند الشرط الجزائي تقديم مبلغ مالي كبير تعويض عن التأخير أو الإهمال في تقديم الالتزامات المطلوبة في صلب العمل.
لذا لا يخلو اي عقد من توضيح بند الشرط الجزائي الذي يلعب دور هام ومحوري في ضبط منظومة العمل في إطار تنظيمي بعيداً عن المخالفات القانونية التي تؤثر تأثير واضح على المنظومة الاستراتيجية للعمل والمقاولات.
ونظم القانون السعودي بند الشرط الجزائي في عقد المقاولة، وقدر التعويض في حالة التقصير أو الإهمال عن أداء العمل المطلوب.
وفي حالة التقاضي نجد أن المحكمة الموقرة تلزم الذي تسبب في الإهمال أو التقصير بدفع الشرط الجزائي المذكور في العقد المتفق عليه منذ بداية العمل أو الذي تقدره المحكمة المختصة نتيجة الضرر البالغ.
وعلى هيئة المحكمة الموازنة ما بين المقاول وصاحب العمل في تقدير الشرط الجزائي في عقد المقاولة، حيث يمكن أن يكون الشرط الجزائي مبالغ فيه، لذا تقوم المحكمة بتخفيف قيمة الشرط الجزائي المطلوب.
محامي قضايا مقاولات بالرياض
صياغة وابرام العقود قد يتضح في ظاهره من الأمور البسيطة والسهلة، وإنما في حقيقة الأمر يعد من أصعب الإجراءات القانونية اللازمة حيال تنظيم المعاملات التجارية والعمالية وغيرها.
حيث يجب أن يتضمن العقد العديد من الشروط والأحكام التي تنظم علاقة العمل السعودي في إطار قانوني، لذا يجب أن يتم صياغة تلك العقود من خلال التعامل مع افضل محامي في الرياض متخصص في صياغة العقود.
ولأننا جهة قانونية رائدة في مجال القانون السعودي بجميع أنظمته المتعددة والمختلفة، لذا حرصنا على ضم مجموعة متنوعة من المحامين والمستشارين القانونيين المتخصصين في كافة الخدمات القانونية المختلفة.
يمكنك الاعتماد علينا في إبرام كافة أنواع العقود، كما يمكننا توضيح المزيد من المعلومات حول فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي بين طرفي العمل.
في نهاية مقالنا اليوم بعنوان فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي نكون قد استوفينا لكم المعلومات القانونية التي تتمحور حول صياغة وابرام العقود المطلوبة.
وحرصنا من خلاله أن نلقى الضوء على جزء بسيط من أسباب فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي، مع توضيح بعض الشروط والأحكام المطلوبة حيال ذلك.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي”:
محامي تسجيل شركات وتأسيسها بالسعودية
اسماء المحامين المرخصين في السعودية
محامي شركات في جميع مناطق المملكة 1445
محامي شركات الرياض : افضل محامي لعام (2023)
محامي عقود سنوية للشركات والافراد بالسعودية
مكتب محامي بالمجمعة معتمد من هيئة المحامين 1445
عيوب تحويل المؤسسة إلى شركة في السعودية
انهاء العقد بالتراضي : انهاء عقد العمل بالتراضي بالسعودية (2023)